遠くにお住まいの方も、
近くにお住まいの方もお助けします
専属専任媒介契約を「いえ。とち。物語」と
結べば、空き家管理の特別プランが無料
放置していた実家の空き家の悩みが
0円で解消できるんです
空き家放置で起きるいろんなトラブル
空き家を放置する事でおこるトラブルは様々あります。
悪臭や景観の悪化による近隣とのトラブルや、放火・盗難・落書きなどの被害、また犯罪者などによる不法占拠なども問題となっております。
また、空き家の管理ができていない建物が自然災害などにより、近隣や歩行者などに被害を与えてしまって多額の損害賠償を求められるケースも発生しております。
またトラブルだけにとどまらず、空き家の放置によって中古住宅としての資産価値を減少させてしまい、建物としての利用ができなくなると解体費用が必要となる「不動産」となってしまいます。
いえ。とち。物語ではこの空き家問題を解消し、多くの人が現在の空き家をリユースして活用できるように、中古住宅・空き家管理システムを無料にてご提供しております。
なんで無料で
空き家点検サービスができるのか
無料の空き家管理は空き家の売買が条件となる
「専属専任媒介契約」が必要
専属専任媒介契約とは、空き家を売買する時の仲介(買い手を見つける)を1社に限定してお任せするということです。
他の不動産会社に任せて、もう1社2社と仲介をお願いすることを契約で禁じられています。
また、自分で探してきた買い手であっても、契約した1社を通して取引することが契約で義務付けられてします。
「無料でどんなことをしてくれるの？」
空き家管理の内容をご説明します。
無料なのにここまでします！
「いえ。とち。物語」の中古住宅・空き家管理
とても無料とは思えない「いえ。とち。物語」の中古住宅・空き家管理システム
有料で行なっている通常の中古住宅・空き家管理会社の管理項目以上を網羅しています。
悩みのタネだった実家の空き家も、「いえ。とち。物語」の中古住宅・空き家点検サービスで「資産価値」を維持できるように点検し報告します。
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外部及び敷地目視点検
外部を目視で破損や異常がないか点検します。
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緊急時対応
災害や近隣トラブルが起きた際にお客様に変わって即対応します。
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庭木の確認（越境・害虫等）
隣地への庭木の越境や害虫の発生がないか確認します。
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お庭のゴミ回収
お庭に飛散しているゴミを回収します。
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ポスト清掃
ポストに溜まったチラシなどを回収し、必要に応じてご自宅へ転送いたします。
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管理看板設置
管理看板を置くことで、ご近所などのトラブルも回避されます。
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画像報告書の送付
空き家の現状を、画像報告書として提出します。
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室内雨漏れカビ確認
室内まで浸透している雨漏れや水回りのカビなどがないかを点検します。
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通水漏水確認
漏水の確認と併せて、通水することで排水のつまりや臭気の発生を抑制します。
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全館換気通風
通風することにより、空き家の痛む進行を遅延させます。
「どの地域まで中古住宅・空き家管理をしてくれるの？」
空き家管理の対応地域をご説明します。
万が一、空き家でトラブルが起きても
対応地域なら即日対応
空き家で心配なことは、台風や豪雪などの災害トラブルです。普段住んでいる家なら、雨漏りや修繕が必要になった箇所もすぐにわかりますが、毎日住んでいない空き家ですとなかなか発見することができません。
遠方にお住まいでなかなか帰省できない方でも、災害が起こった際には、「いえ。とち。物語」があなたに代わって建物と敷地周辺の点検を行います。
雨漏りなどは数か月放っておくだけで、資産価値を大幅に低減する事態になることも多いです。毎月定期的な点検で資産価値を下げないように定期点検を行います。
空き家管理の対応地域は
群馬県内一部と、栃木県内一部
- 空き家管理の対応可能地域は、
・群馬県：桐生市、みどり市、太田市、伊勢崎市
・栃木県：足利市 -
一部対応可能地域は、
・群馬県：前橋市、大泉町
・栃木県：佐野市
「他人に空き家管理されるのが心配です」
地元に密着した建設会社が管理します。
地元で創業50年
地域に密着している確かな安心感
・社名
小向建設株式会社
・設立年月日
昭和53年2月
・所在地
〒376-0601 群馬県桐生市梅田町1丁目384-2
・資本金
2,500万円
・代表取締役
小向光男
・事業目的
一般建築工事・型枠工事
「空き家管理をしてもらうことでのリスクやデメリットってありますか？」
いえ。とち。物語の空き家管理はリスクなし
リスクはありません！
空き家管理のメリットばかりです！！
空き家管理をしていないと、資産価値が急速に下がる！！
いえ。とち。物語の独自調査の結果、2年間の少ない期間、家を放置(管理をしない)しただけで、資産価値の差が2.3倍という結果がでました。2年間の間に「豪雪や台風」など災害が発生する可能性もあり、家は常に点検することで、未然にトラブルを防ぐことで管理が必要だとわかります。
空き家管理をすることでのメリットとデメリット
WEBからお問合せする
資料請求で、
中古住宅・空き家点検サービスを
詳しく知りたい
中古住宅・空き家を
活用する方法を教えて！
リノベーションをすれば
空き家の貸し出しが可能になり資産運用に！
集合住宅の賃貸住宅は飽和状態にあり、需要が低迷し家賃収入も低下をしています。しかし戸建て賃貸住宅は、増税を控えたいま、大都市からの移住希望者や増税後の子育て世代のマイホーム予備軍の方の住宅として需要は増加しています。
だからこそ、今お持ちの資産を活用して、家賃収入を年金の不足分にあてる事も可能です。
資産価値を維持させ
将来に向けて空き家を売買
いえ。とち。物語は「空き家管理」だけでなく、中古住宅の買取・販売まで行っております。
桐生市、みどり市、太田市、伊勢崎市、足利市に老後戻ることがない場合は、売買についても考えてみてください。
どんなに良い住宅であっても、人が住まなくなった家は年々資産価値を下げてしまいます。
今すぐ家を売りたいと思っていなくても、一度ご相談してみてください。
一緒に空き家の未来を考えさせていただきます。
今、所有している空き家の査定をすることから始めてみませんか？
空き家の管理も、売買もまだなにも考えられないのであれば、まずは所有する空き家の査定から始めてください。査定をすることで、現状の建物の資産価値を把握する事ができます。
その建物を資産として考える事が、空き家の管理・活用の第一歩です。
空き家の査定は「いえ。とち。物語」にお任せください。
桐生市・みどり市・太田市・伊勢崎市・足利市で空き家査定のご相談は
