空き家・中古住宅の「いえ。とち。物語」のブログ

焼きまんじゅう、上州牛、下仁田ネギ、等など群馬県には多くの名物がありますが、空き家管理をしていく上で忘れてはならない厄介な名物も存在します。何だかお分かりになりますか？   答えはからっ風です。   知っての通り群馬県は山に囲まれており、山を越えて来る乾燥した下降気流が強風となり容赦無く吹き荒れます。特に冬の時期に吹く北西の風は「赤城おろし」と言われており、とても有名です。他県から転勤して...

8月9月は台風の季節ですね。ネットやTVのニュースでも土砂崩れや川の増水、強風、降水量など多くの情報が流れ注目されます。   いざ台風が自分の住む地域にやってくると、それなりには警戒し備えるとは思うのですが、2018年現在日本列島には1000万戸に迫るほどの空き家がある事を忘れてしまっている人は多いのではないかと思います。   そう。離れた所にある貴方の空き家は大丈夫ですか？という事です。...

相続などによって初めて空き家を手に入れる人にとっては「空き家の管理」というのは寝耳に水かも知れません。   正直な所「住まない家なのに何で管理が必要なの？」「住んでいないのに税金がかかるの？」と面倒臭い事ばかりかも知れませんね。   重い腰を上げてやっと管理をするつもりになっても分からない事ばかり･･･掃除の頻度はどうすればいいのか？保険などには入った方がいいのか？何か面倒な事が起ったら責...

人口減少や核家族化が進む現代、空き家の数は全国で800万戸以上あると言われています。（弊社がある群馬県の人口が約200万人ですから、800万戸もの空き家というのはにわかには信じられないレベルなのではないでしょうか？）   それだけ多くの空き家が存在する事で様々な問題が起きていますが、実はその問題の多くは空き家を「放置」してしまう事で発生しているとも言えます。空き家は管理をしっかりしないと様々な問題を引き...

空き家の活用方法として、とてもメジャーなのが「空き家を賃貸物件として貸し出す」という事です。   空き家を賃貸物件として貸し出すと賃料が定期的に入ってくる事以外にも多くのメリットがあります。一方で中々気がつかないデメリットもあるのです。   賃貸というのは、実際にやってみてから気づく方も多いのですが、決して資産計算だけで済むような話ではなく、人と人とのコミュニケーションという側面も強くあり...

今回は空き家の活用方法として「倉庫として貸す・使う」という事について述べていきたいと思います。   空き家にも色々あり「是非住んでみたい」と人気になる場合もありますが、立地条件や建物の状態によってはあまり入居希望者が集まらないケースもあるでしょう。もし、入居希望者が集まらない場合でも、何らかの形で空き家を活用したいというニーズはあるはずです。   そこで「倉庫」なのです。倉庫として空き家を...

ここでは「空き家を民泊として活用したいが許可を取るにはどうしたらよいのか全然分からない！」という方の為に周辺知識から具体的な所まで説明をしていきたいと思います。   今流行の民泊ですが、そもそも一体どのような意味なのか？空き家を使って民泊をする事は可能なのか？可能だとしたらどのようなハードルがあり、クリアするにはどうしたら良いのか？   空き家の活用法は色々ありますが、選択肢の一つとして民...

今回は空き家をリフォームする際の補助金について、またDIYが可能なのかどうか等についてお話をしていきたいと思います。   多くの場合、空き家は（程度の差こそあれ）多少の修繕をしてからでないと賃貸としても、売り物としても使い物になりません。そこでオーナーとしては何とか修繕費用を安く抑えたり、自分で行う事で「節約」したいと思うものです。   そんな時補助金があるのと無いのでは大違い！損をしない...

今回は空き家の家具の処分についてお話をしていきたいと思います。   空き家の整理や掃除をしているとほぼ必ず、家具をどうするかという問題に向かい合わなければなりません。要らない家財道具ならば処分するべきですが、処分にお金がかかってしまったり、思い出が残っていて捨てるのに気が引けるという場合もあるでしょう。   空き家に残っている家具をどうするか･･･是非参考にして頂ければと思います。 &n...

今回は空き家の劣化がなぜ早いのかについて理由を説明していきたいと思います。   空き家は様々な事情からどうしても放置してしまう人が多いのですが、しっかり管理しメンテナンスをするべきです。そうしないとドンドン資産価値が低下してしまうのです。   と、言ってもなんか実感がわかないという人は多いと思います。空き家が劣化して朽ちていくメカニズムについて理解して頂ければ、空き家を放置してしまう事の「...