空き家コンシェルジュ

桐生市・みどり市で空き家に困ったら
『いえ。とち。物語』の

空き家を売りたい・貸したい

「空き家を持っているけど、今後どうしたら良いかわからない。
今は節税のためと思って、使っていない家もそのまま放置してしまっていた。」

空き家を持っている人の多くのかたから、こんな声をよく耳にします。
「いえ。とち。物語」では空き家の利活用をご提案いたします。

「空き家」を売りたい

まずは、お気軽にご相談を・・・

「空き家」を
りたい

まずは、お気軽にご相談を・・・

・空き家はあるけど賃貸管理するのは大変。
・今の家を売って、街中に住み替えたい
・実家には戻らないから、他の人に住んでもらいたい
・息子と同居する事になったから、資産を整理したい

・空き家はあるけど賃貸管理するのは大変。
・今の家を売って、街中に住み替えたい
・実家には戻らないから、他の人に住んでもらいたい
・息子と同居する事になったから、資産を整理したい

売買成立までの流れ

気になる方はすぐにお電話
売買成立までの流れ
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「この家じゃ古すぎて売れないよ!」「この地域だと不便だから無理かな・・・」
みなさんはこんな風に勝手な思い込みで、所有している「空き家」に「価値」をつけてはいないでしょうか?
 家とは住むための単なる「設備」ではなく、そこに「住まう人」の「家族構成」や「思い」によって「価値」は大きく変わります。だからこそ、まずは物件査定をご依頼いただき、その「家」が持つ「本物の価値」を発見してみてはいかがでしょうか。

「空き家」を貸したい

家の価値を下げない為に!

「空き家」を
したい

家の価値を下げない為に!

・実家だから処分したくないけど、維持管理は出来ない
・家が共有になっているから売るのは大変
・介護施設に入居したいから、賃貸にして家賃収入を得たい
・転勤することになったから、地元に戻るまでは誰かに貸したい

・実家だから処分したくないけど、維持管理は出来ない
・家が共有になっているから売るのは大変
・介護施設に入居したいから、賃貸にして家賃収入を得たい
・転勤することになったから、地元に戻るまでは誰かに貸したい

賃貸成立までの流れ

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売買成立までの流れ
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「一戸建て」の賃貸住宅って、アパートやマンションなどの集合住宅よりも「空室率」が低いって知ってましたか?
なんと、2%台とも言われています。なぜか???
賃貸住宅に入居したい方の、「80%」が「一戸建て」を希望しているからです。
今が賃貸経営のチャンスです。

賃貸は水廻りのリフォームで決まる!

一戸建ての賃貸物件は、水廻りで決まると言っても過言ではありません。たとえ外観など多少痛みや見た目でも、水廻りがリフォーム済みで綺麗だと、借主が内覧された時に非常に好印象を与えます。
先行投資として水廻りのリフォームをされれば、必ず借りてが現れることは間違いなしです。

《リフォーム優先順位》

  • 〔リフォーム箇所〕

    〔リフォーム目安料金〕

  • 1位:トイレ

    約 100,000円 〜

  • 2位:お風呂

    約 400,000円 〜

  • 3位:キッチン

    約 300,000円 〜

  • 4位:リビング/ダイニング

    約 80,000円 〜

  • 5位:床(フローリング化)

    約 15,000円(平米) 〜

リフォームの資料請求(無料)
外観はこんな感じだけど、水廻りをリフォームすると!

外観はこんな感じだけど、水廻りをリフォームすると!

  • お風呂リフォーム例

    お風呂リフォーム例

  • トイレリフォーム例

    トイレリフォーム例

《リフォーム優先順位》

  • 〔リフォーム箇所〕

    〔リフォーム目安料金〕

  • 1位:トイレ

    約 100,000円 〜

  • 2位:お風呂

    約 400,000円 〜

  • 3位:キッチン

    約 300,000円 〜

  • 4位:リビング/ダイニング

    約 80,000円 〜

  • 5位:床(フローリング化)

    約 15,000円(平米) 〜


リフォームの資料請求(無料)

助成金を活用して「空き家」を活躍させてみませんか

桐生市住宅取得応援事業補助金

  • ■ 申請期間

    平成29年5月1日から平成30年2月28日まで

  • ■ 補助対象者

    桐生市に住宅を建築または購入し、その住宅に5年以上定住すること
    その住宅の所有者であること
    その住宅に住む人全員が市税等を未納していないこと
    その住宅に住む人全員が桐生市暴力団排除条例第2条第2号に規定する暴力団員でないこと
    過去にこの補助金の交付を受けていないこと

  • ■ 補助金額

    住宅取得金額の3%(1,000円未満は切り捨て) 上限額50万円

  • ■ モデルケース3
    (中古住宅)

    夫婦とも60歳代の2人の世帯。
    黒保根町にある空き家・空き地バンク登録物件を売買契約500万円で購入して、市外から転入した場合

    基本補助金:500万円×3%=15万円
    移住加算:40万円
    地域加算(黒保根町):30万円
    空き家・空き地バンク利用加算:10万円

    合計:95万円になるが、500万円の10%が上限のため 50万円(上限)

定住奨励金

  • ■ 内容

    桐生市では、黒保根町内で定住を宣言したかたへ結婚祝金、出産祝金、新築祝金を交付しています。申請には、黒保根町に10年以上定住することを宣誓していただくなどの条件があります。

  • ■ 奨励金額

    結婚祝金:1組あたり5万円 出産祝金:1人あたり5万円(第1子)〜15万円(第3子以降) 住宅新築・増改築:1軒あたり10〜15万円

  • ■ お問い合わせ

    黒保根支所地域振興整備課産業振興課 TEL.0277-96-2113

お試し暮らし事業

  • ■ 利用期間

    1泊2日からご利用いただき、最長13泊14日までとします。また、期間満了時に更新はしませんので、改めて申請をお願いします。
    ※お試し暮らし住宅を利用できない期間があります。

    年末年始(12月28日から翌年1月5日まで)
    桐生市主催事業により住宅を利用する期間

  • ■ 利用時間

    利用開始時間 原則として午後2時
    利用終了時間 原則として午前11時
    ※2泊以上ご利用される方は、利用初日と利用最終日の時間となります。

  • ■ 利用対象者

    桐生市への移住を希望または検討している方。

  • ■ 住宅場所

    織姫町・宮前町

  • ■ 利用特典

    季節に応じた特典を予定しております。

  • ■ 注意事項

    ごみはお持ち帰りください。
    ペットの入室は禁止します。
    室内は禁煙です。
    節電、節水にご協力をお願いします。

この助成金を交付する公式サイトへ
空き家コンシェルジュが「空き家を診断」 気になる方はすぐにお電話 資料請求(無料)