空き家・中古住宅の「いえ。とち。物語」のブログ

今回は空き家の家具の処分についてお話をしていきたいと思います。   空き家の整理や掃除をしているとほぼ必ず、家具をどうするかという問題に向かい合わなければなりません。要らない家財道具ならば処分するべきですが、処分にお金がかかってしまったり、思い出が残っていて捨てるのに気が引けるという場合もあるでしょう。   空き家に残っている家具をどうするか･･･是非参考にして頂ければと思います。 &n...

今回は空き家の劣化がなぜ早いのかについて理由を説明していきたいと思います。   空き家は様々な事情からどうしても放置してしまう人が多いのですが、しっかり管理しメンテナンスをするべきです。そうしないとドンドン資産価値が低下してしまうのです。   と、言ってもなんか実感がわかないという人は多いと思います。空き家が劣化して朽ちていくメカニズムについて理解して頂ければ、空き家を放置してしまう事の「...

今回は空き家を解体するメリットや費用、注意点といった事について説明していきたいと思います。   空き家は放置してしまうと様々なデメリットがあるので、いっそのこと解体して更地にしてしまった方がいいのでは無いかという考えもあろうかと思います。   確かに空き家の状態や立地条件によっては解体して更地にした方が良いケースもあるでしょうが、そうとは言い切れないケースも存在します。大きなお金が動くこと...

今回は空き家を相続する時の問題点などについてお話をしていきたいと思います。   空き家を相続するとなると最初は嬉しいのですが、意外と把握しておかなければならない事が多い事に徐々に気がついていくものです。管理はどうすればいいのか…登記もキチンとしておかないと後でもめる原因にもなってしまいます。   空き家を相続してしまう事で、場合によっては困ってしまう事もあるでしょう。そうならない為にも予備...

ここでは「特定空き家」というものについて説明していきたいと思います。   空き家を持っている方なら一度くらいは聞いた事がある言葉かも知れません。最近はテレビなどでも紹介される機会が増えてきました。自分の持っている空き家が特定空き家に認定されてしまうと、税制の上でかなりのデメリットを受けてしまいます。   そこでここでは特定空き家に認定されてしまう場合の判断基準やそうなった場合の固定資産税へ...

今回は空き家を放置するデメリットについてです。   普段、自分が住んではいないのが空き家ですからついつい管理がおろそかになってしまい、放置になってしまう…という人も多いかと思います。   正直なところ、気持ちは良く分かります。日々の生活で忙しく、普段住んでいない家にどれだけのエネルギーを使えるかと言ったら難しい部分もあるでしょう。特に空き家のある地元から離れ、都会で忙しく暮らしていたら尚更...

今回は空き家の掃除の方法やコツについて説明していきたいと思います。   空き家には人が住んでいないから空き家な訳で、特に掃除をしなくても今すぐ困ったりはしません。最悪放置にしておいても大丈夫なのではないかと考える人もいるかと思います。   しかし、空き家を売却したり賃貸物件として仲介させて頂いている身として言うのであれば、空き家は定期的に掃除をしておくべきです。それは単なる暇つぶしや趣味と...

空き家を所有している方の中には売却を検討している方も多いと思います。   空き家を売却すると言っても幾つか方法がありますし、動く金額も大きいものになりますので、税金についてもしっかりと把握しておく必要があります。   備えあれば憂い無しというように、売る時になってから考えるのではなく検討している段階から必要な情報を集め、ご自身や家族にとって一番良い選択肢を選ぶ事が出来る様にしたいものですね...

概して空き家の管理は面倒なものです。普段は誰も住んでおらず、使っていない空き家。その管理の為に定期的に遠くから足を運び、不具合がないかチェックする。   中でも暖かい季節になると頭を悩ませてくれるのが「草刈り」です。多くの空き家には庭が付いており、その庭には初夏から夏にかけて猛烈に雑草が生い茂ります。自分の所有する空き家なんだから雑草なんて放っておけばいいだろう、と甘く考えてはいけません。  ...

今回は特に群馬県のような一般的には田舎とされる地域にある空き家を賃貸住宅として活用していくメリットやデメリットについてお話をしていきたいと思います。   空き家を活用しないよりは活用した方が良いのはごくごく当然のことです。ただし、どのような活用をするにしてもそのメリットやデメリットについて予めポイントを抑えておかないと「こんなはずじゃ無かった…」と後悔してしまうかも知れません。   特に自...