空き家・中古住宅の「いえ。とち。物語」のブログ

今回は空き家を相続する時の問題点などについてお話をしていきたいと思います。   空き家を相続するとなると最初は嬉しいのですが、意外と把握しておかなければならない事が多い事に徐々に気がついていくものです。管理はどうすればいいのか…登記もキチンとしておかないと後でもめる原因にもなってしまいます。   空き家を相続してしまう事で、場合によっては困ってしまう事もあるでしょう。そうならない為にも予備...

ここでは「特定空き家」というものについて説明していきたいと思います。   空き家を持っている方なら一度くらいは聞いた事がある言葉かも知れません。最近はテレビなどでも紹介される機会が増えてきました。自分の持っている空き家が特定空き家に認定されてしまうと、税制の上でかなりのデメリットを受けてしまいます。   そこでここでは特定空き家に認定されてしまう場合の判断基準やそうなった場合の固定資産税へ...

今回は空き家を放置するデメリットについてです。   普段、自分が住んではいないのが空き家ですからついつい管理がおろそかになってしまい、放置になってしまう…という人も多いかと思います。   正直なところ、気持ちは良く分かります。日々の生活で忙しく、普段住んでいない家にどれだけのエネルギーを使えるかと言ったら難しい部分もあるでしょう。特に空き家のある地元から離れ、都会で忙しく暮らしていたら尚更...

今回は空き家の掃除の方法やコツについて説明していきたいと思います。   空き家には人が住んでいないから空き家な訳で、特に掃除をしなくても今すぐ困ったりはしません。最悪放置にしておいても大丈夫なのではないかと考える人もいるかと思います。   しかし、空き家を売却したり賃貸物件として仲介させて頂いている身として言うのであれば、空き家は定期的に掃除をしておくべきです。それは単なる暇つぶしや趣味と...

空き家を所有している方の中には売却を検討している方も多いと思います。   空き家を売却すると言っても幾つか方法がありますし、動く金額も大きいものになりますので、税金についてもしっかりと把握しておく必要があります。   備えあれば憂い無しというように、売る時になってから考えるのではなく検討している段階から必要な情報を集め、ご自身や家族にとって一番良い選択肢を選ぶ事が出来る様にしたいものですね...

概して空き家の管理は面倒なものです。普段は誰も住んでおらず、使っていない空き家。その管理の為に定期的に遠くから足を運び、不具合がないかチェックする。   中でも暖かい季節になると頭を悩ませてくれるのが「草刈り」です。多くの空き家には庭が付いており、その庭には初夏から夏にかけて猛烈に雑草が生い茂ります。自分の所有する空き家なんだから雑草なんて放っておけばいいだろう、と甘く考えてはいけません。  ...

今回は特に群馬県のような一般的には田舎とされる地域にある空き家を賃貸住宅として活用していくメリットやデメリットについてお話をしていきたいと思います。   空き家を活用しないよりは活用した方が良いのはごくごく当然のことです。ただし、どのような活用をするにしてもそのメリットやデメリットについて予めポイントを抑えておかないと「こんなはずじゃ無かった…」と後悔してしまうかも知れません。   特に自...

人の住んでいる住居とは違い、空き家は色々な意味で適当になってしまいがちなものです。しかし、たとえ人が住んでいない状態で空き家であったとしてもこれだけは気を付けて欲しいというものがあります。   それは「火災」です。   空き家が朽ちようと、壁に穴が空こうと、ペンキが剥がれようと、それはその空き家の価値が下がるというだけで話が済む問題です。（もちろん、そうならない方が良いに決まっていますが･...

空き家にスズメバチの巣が出来てしまう事はよくある事です。   人の住んでいる家でも気がつかない内にスズメバチの巣が作られているという事がありますが、普段は人が住んでいない空き家ならば発見がもっと遅れてしまうかも知れません。   スズメバチの巣はまじめに人の命に関わる問題です。他人事と思わず、自分の空き家にスズメバチの巣が出来ないようにどう対策をしていくか、しっかりと考えて行きましょう！ ...

今回は空き家のリノベーションについて考えてみたいと思います。   当たり前の話ですが「空き家」とは「誰も住んでいないから空き家」な訳です。誰も住んでいないし、使っていない建物に対してお金を払うという事は無駄なようにも思えてしまいますね。お金をかけるのであれば空き家よりも今実際に暮らしている家や乗っている車にお金をかけたいと思うのが自然なのかも知れません。   しかし、ちょっと考えてみると空...